任意売却ガイド

住宅の費用はもちろんですが、それに関する諸費用の滞納も全て債権者より支払われます。例えばマンションの管理費であったり住民税などの税金、不動産売買業者への手数料などもです。ですので、債務者は基本的に自己負担はほとんどないと思って良いでしょう。売却時の負担がないというのは経済的負担を軽くしてくれるので任意売却にまで踏み切った債務者としては大変有難いものだと思います。

競売であれば通常価格の６割ほどの価格になったり、競売ということもありなかなか買い手が見つからないものですが、任意整理であれば販売価格とほとんど同じ価格で販売されます。市場価格に近いので、その分多くの借入金を債権者に返すことが出来、任意整理後の残債を極力抑えることが出来ます。出来ることなら任意売却もしたくなかったと思うので、なるべく高い価格で販売されて欲しいと思います。

任意売却では一般の売却と同じ販売活動を行うことになります。ですので一般的な中古住宅の販売としか見られず、近隣や親類などに任意売却だとばれずに売却することが可能なのです。任意売却と知られるのは世間的にはあまり良くないと思うので今後のためにも内密に処理したいものです。競売にかかるとどうしても近隣にばれてしまうのでそれは避けたいと思います。